Laguna Phuket · Banyan Group Residences · ทาวน์โฮมริมทะเลแบบเล่นระดับ
Banyan Tree Beach Residences Nammu
ทาวน์โฮมริมทะเลแบบเล่นระดับ ติดกับ Banyan Tree Phuket
ทาวน์โฮมสามห้องนอนสิบห้าหลังเรียงเป็นแนวเดียวด้านหลังหาดบางเทา ติดกับ Banyan Tree Phuket — พื้นที่สี่ชั้นพร้อมลิฟต์ ระเบียงทุกชั้น และสระส่วนตัวบนดาดฟ้า
THB 110M · วิลล่า 11 ราคาพิเศษถึง 30 กันยายน 2026 · วันนี้มีราคา 4 จากวิลล่าทั้งหมด 15 หลัง
เกี่ยวกับโครงการ / 02
ทาวน์โฮมริมทะเลแบบเล่นระดับสิบห้าหลังเรียงเป็นแนวเดียว ระหว่างถนนเลียบหาดกับลากูน Banyan Tree
Nammu คือทาวน์โฮมในซีรีส์ Banyan Tree Beach Residences: บ้านขนาด 468 m² จำนวนสิบห้าหลังเรียงชิดกันตามถนนส่วนตัวด้านหลังหาดบางเทา ติดกับ Banyan Tree Phuket ทุกหลังมีพื้นที่สี่ชั้นรอบลิฟต์ — ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ ห้องดูหนัง และห้องอเนกประสงค์ ชั้นสองมีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสามห้อง ชั้นถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว พร้อมระเบียงทั้งสองด้าน ส่วนดาดฟ้ามีสระส่วนตัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ทาวน์โฮมตัวอย่างสร้างเสร็จแล้ว และภาพในหน้านี้ถ่ายจากบ้านตัวอย่าง
ตามเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ณ วันที่ 7 กรกฎาคม 2026 มีวิลล่าสี่หลังระบุราคา — วิลล่า 11 บนที่ดิน 165 m² ราคา THB 115M และวิลล่า 10, 12 และ 13 บนที่ดิน 215 m² ราคา THB 121M ทั้งหมดรวมงานตกแต่ง — อีกสิบเอ็ดหลังจองแล้ว จนถึง 30 กันยายน 2026 ผู้พัฒนาให้ส่วนลด THB 5M สำหรับวิลล่าที่มีราคาทุกหลัง
- ราคาเริ่มต้น
- THB 110M · วิลล่า 11 ราคาพิเศษถึง 30 กันยายน 2026
- มีราคาวันนี้
- มีราคา 4 จาก 15 หลัง · จองแล้ว 11 หลัง
- ทาวน์โฮม
- 3 ห้องนอน · 468 m² · 4 ชั้นพร้อมลิฟต์
- ที่ดิน
- 165 m² หรือ 213–215 m²
- การชำระเงิน
- 20% × 5 หรือชำระ 50% หลังสร้างเสร็จ
- ระยะเวลาก่อสร้าง
- 12–18 เดือนต่อวิลล่า · บ้านตัวอย่างสร้างเสร็จแล้ว
ทาวน์โฮมริมทะเลแบบเล่นระดับ / 03
ทาวน์โฮมที่ให้อารมณ์เหมือนวิลล่า
แนวคิดของผู้พัฒนาโครงการ: ความเป็นส่วนตัวและสระดาดฟ้าของวิลล่าบนทำเลริมทะเลใน Laguna Phuket ผสานลิฟต์และการใช้พื้นที่อย่างกะทัดรัดของทาวน์โฮม โดยเดินเพียงไม่กี่นาทีถึง Banyan Tree Phuket ลากูน และชายหาด
- 01
พื้นที่สี่ชั้นรอบลิฟต์
ชั้นล่างสำหรับรถ ห้องดูหนัง และแขก ชั้นสองเป็นห้องนอน ชั้นสามเป็นพื้นที่นั่งเล่น และสระอยู่บนดาดฟ้า — ลิฟต์จอดครบทุกชั้น
- 02
ระเบียงทุกชั้น
ห้องนอนทุกห้องและชั้นนั่งเล่นเปิดสู่ระเบียงทั้งฝั่งทะเลและฝั่งลากูน ส่วนดาดฟ้ามีสระ พื้นที่รับประทานอาหาร และศาลา
- 03
สร้างเสร็จและถ่ายภาพแล้ว
ทาวน์โฮมตัวอย่างสร้างเสร็จแล้ว พร้อมพื้นไม้เอ็นจิเนียร์ ท็อปควอร์ตไซต์ เครื่องใช้ไฟฟ้ายุโรป และระบบปรับอากาศ VRV ตามรายการวัสดุและงานตกแต่ง
ราคาและความพร้อมขาย / 04
มีวิลล่าสี่หลังระบุราคาในเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ณ วันที่ 7 กรกฎาคม 2026 — และจนถึง 30 กันยายน 2026 ทุกหลังลดจากราคาปกติ THB 5M
วิลล่า 11 บนที่ดิน 165 m²: THB 110M จากราคาปกติ 115M วิลล่า 10, 12 และ 13 บนที่ดิน 215 m²: THB 116M จากราคาปกติ 121M ราคาพิเศษรวมงานตกแต่ง ใช้แทนโปรโมชันอื่น และมีผลถึง 30 กันยายน 2026; วิลล่าอีกสิบเอ็ดหลังจองแล้ว
คำขอส่วนตัว · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES NAMMU
รับเอกสารเงื่อนไขล่าสุด
รับเอกสารเงื่อนไขจากผู้พัฒนาแยกรายวิลล่าพร้อมราคาพิเศษเดือนกันยายน แปลนครบสี่ชั้น และแผนชำระแบบมาตรฐานหรือแบบเลื่อนชำระเป็นลายลักษณ์อักษรได้ภายในวันเดียว
รับเอกสารเงื่อนไขทาง WhatsAppทาวน์โฮมแบบเดียว ที่ดินสองขนาด / 05
พื้นที่สี่ชั้น มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสามห้อง ห้องดูหนัง ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์ และสระส่วนตัวบนดาดฟ้า — บนที่ดิน 215 m² หรือ 165 m²
เลือกขนาดที่ดินเพื่อชมภาพทาวน์โฮมตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว แปลนชั้นพร้อมพื้นที่ตามข้อมูลผู้พัฒนา จุดเด่น และข้อความสอบถามที่ผูกกับขนาดนั้นไว้แล้ว
วิลล่าสิบห้าหลัง พื้นที่สี่ชั้น / 06
ทาวน์โฮมสิบห้าหลังเรียงเป็นแนวเดียวด้านหลังชายหาด — แตะวิลล่าบนผังโครงการ แล้วสำรวจทาวน์โฮมทีละชั้นจนครบสี่ชั้น
ชั้น 1: ที่จอดรถ สวน ห้องดูหนัง และห้องอเนกประสงค์; ชั้น 2: ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสามห้องและระเบียง; ชั้น 3: ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว พร้อมระเบียงทั้งสองด้าน; ดาดฟ้า: สระส่วนตัว พื้นที่รับประทานอาหาร และศาลา ลิฟต์เชื่อมครบทั้งสี่ชั้น
ชั้นสาม · ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารเต็มความกว้าง ครัวพร้อมแพนทรี ห้องน้ำรับแขก และระเบียงฝั่งทะเลกับฝั่งลากูน
ดูครบทุกหลังตามหมายเลข / 07
มีราคา 4 หลัง จองแล้ว 11 หลัง — ทุกหลังระบุแปลง ราคา และมีแปลน
ราคาที่รวมงานตกแต่งอ้างอิงเอกสารเงื่อนไข ณ วันที่ 7 กรกฎาคม 2026 ราคาพิเศษใช้ได้ถึง 30 กันยายน 2026 และใช้แทนโปรโมชันอื่น วิลล่าที่จองไว้จะกลับมาในรายการเมื่อการจองสิ้นสุด แจ้งความสนใจเพื่อรับข่าวก่อน
ตรงกัน 15 หลัง
- วิลล่า 10215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าTHB 116,000,000ราคาพิเศษถึง 30 กันยายน 2026 · รายการ THB 121MWhatsApp
- วิลล่า 11165 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าTHB 110,000,000ราคาพิเศษถึง 30 กันยายน 2026 · รายการ THB 115MWhatsApp
- วิลล่า 12215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าTHB 116,000,000ราคาพิเศษถึง 30 กันยายน 2026 · รายการ THB 121MWhatsApp
- วิลล่า 13215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าTHB 116,000,000ราคาพิเศษถึง 30 กันยายน 2026 · รายการ THB 121MWhatsApp
- วิลล่า 1215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 2165 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 3215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 4213 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 5165 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 6215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 7215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 8165 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 9215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 14165 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- วิลล่า 15215 m² แปลง · 468 m² สร้างเสร็จแล้ว3 ห้องนอน · 4 ชั้น · สระดาดฟ้าจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
ตัวช่วยเลือกเรสซิเดนซ์ / 08
ตอบสามคำถามเพื่อดูขนาดที่ดิน แบบทาวน์โฮม และหมายเลขวิลล่าที่ตรงกับคุณ
แจ้งความต้องการเรื่องสวน งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการซื้อ ผลลัพธ์จะแสดงตรงนี้จากเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ก่อนขอข้อมูลติดต่อ
- ราคาเริ่มต้น
- THB 110M
- มีราคาแล้ว
- 4 จากทั้งหมด 15 หลัง
- งวดชำระ
- 20% × 5 หรือชำระ 50% หลังสร้างเสร็จ
01 / 03
ต้องการสวนขนาดไหน?
สระดาดฟ้าและสิทธิพิเศษ / 09
สระบนดาดฟ้า ชายหาดฝั่งตรงข้าม และ Laguna ทั้งโครงการด้านหลัง
สิ่งที่ผู้พัฒนาสร้าง: สระส่วนตัว พื้นที่รับประทานอาหาร และศาลาบนดาดฟ้าของทาวน์โฮมทุกหลัง ระเบียงทุกชั้น และลิฟต์เชื่อมระหว่างชั้น สิ่งที่มาพร้อมทำเลนี้: Banyan Tree Phuket ที่อยู่ติดกัน สนามกอล์ฟ สปา คลินิก โรงเรียน และบีชคลับของ Laguna Phuket พร้อมหาดบางเทาฝั่งตรงข้ามถนนสาธารณะ
- ลิฟต์เชื่อมสี่ชั้นลิฟต์จอดที่ชั้นจอดรถ ชั้นห้องนอน ชั้นนั่งเล่น และดาดฟ้า
- ที่จอดรถในร่มและห้องซักรีดชั้นล่างมีที่จอดรถในร่มสองคัน ห้องซักรีด และห้องเครื่องปั๊มความร้อน
แผนการก่อสร้าง / 10
ทาวน์โฮมแต่ละหลังใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 12–18 เดือนภายใต้แผนชำระระหว่างก่อสร้าง ทาวน์โฮมตัวอย่างสร้างเสร็จแล้ว
วิลล่าจำหน่ายตามแผนชำระระหว่างก่อสร้างของผู้พัฒนาโครงการ แต่ละงวดจึงเกิดขึ้นเมื่องานทาวน์โฮมถึงขั้นที่กำหนด: ทำสัญญา โครงสร้างคอนกรีต หลังคาและงานก่ออิฐ งานระบบและฉาบผนัง และก่อสร้างเสร็จ เอกสารสรุปของผู้พัฒนาระบุว่าทาวน์โฮมแต่ละหลังใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 12–18 เดือน และจดทะเบียนสิทธิการเช่าที่ดินกับสิ่งปลูกสร้างประมาณ 180 วันหลังสร้างเสร็จและชำระเงินครบ
ทาวน์โฮมตัวอย่างสร้างเสร็จแล้วและภาพในหน้านี้ถ่ายจากบ้านตัวอย่าง ขอรับสถานะล่าสุดของวิลล่าหลังอื่นได้โดยตรง — ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้เผยแพร่ความคืบหน้าการก่อสร้าง Nammu แบบลงวันที่
- 01ลงนามสัญญา — 20% ของราคา (เงินจองนับรวมในงวดนี้)
- 02โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จเป็นส่วนใหญ่ — งานคืบหน้า 25% ชำระ 20% (หรือ 10% ในแผนเลื่อนชำระ)
- 03หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบเสร็จ — งานคืบหน้า 50% ชำระ 20% (หรือ 10%)
- 04งานเดินท่อไฟฟ้า งานท่อ และงานฉาบเสร็จ — งานคืบหน้า 75% ชำระ 20% (หรือ 10%)
- 05ก่อสร้างเสร็จประมาณ 12–18 เดือนหลังเริ่มงาน — ชำระ 20% งวดสุดท้าย หรือจัดสินเชื่อสำหรับยอดคงเหลือ 50% เป็นเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี
- 06จดทะเบียนที่กรมที่ดินประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบ; รับประกันโครงสร้างอาคารหนึ่งปีนับจากก่อสร้างเสร็จ
ติดกับ Banyan Tree Phuket / 11
ด้านหลังหาดบางเทา ติดกับ Banyan Tree Phuket โดยมีลากูนด้านหลัง
แนวทาวน์โฮมตั้งอยู่ตามถนนส่วนตัวระหว่างถนนเลียบหาดสาธารณะกับลากูน Banyan Tree โดยมี Banyan Tree Phuket อยู่ติดกันทางตะวันตก เรสซิเดนซ์ริมทะเล Aegir และ Sirena ทางตะวันออก และชายหาดยาว 3 กิโลเมตรฝั่งตรงข้ามถนน Boat Avenue และ Porto de Phuket อยู่ห่างเพียงไม่กี่นาที ส่วนสนามบินยี่สิบนาที
แผนที่บริเวณโดยรอบ · โปรดยืนยันจุดนัดพบกับที่ปรึกษา
เปิดใน Google Mapsแผนชำระเงินสองแบบ / 12
ชำระ 20% × 5 ตามความคืบหน้าของทาวน์โฮม — หรือชำระ 50% ระหว่างก่อสร้างและอีก 50% หลังสร้างเสร็จ โดยจัดสินเชื่อได้นานถึงห้าปี
ทั้งสองแผนอ้างอิงเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ณ วันที่ 7 กรกฎาคม 2026 แผนมาตรฐานชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละงวดก่อสร้างสี่งวด แผนเลื่อนชำระจ่าย 20% เมื่อทำสัญญา และ 10% ในแต่ละงวดสามงวด เหลือ 50% หลังสร้างเสร็จ จัดสินเชื่อระยะ 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
แผนชำระเงินมาตรฐานตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักเงินจองแล้ว
- 20%โครงสร้างคอนกรีตเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 25%
- 20%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 50%
- 20%งานเดินท่อไฟฟ้า งานท่อ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 75%
- 20%ก่อสร้างเสร็จก่อนส่งมอบ
แผนเลื่อนชำระ · 50% หลังสร้างเสร็จ
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักเงินจองแล้ว
- 10%โครงสร้างคอนกรีตเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 25%
- 10%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 50%
- 10%งานเดินท่อไฟฟ้า งานท่อ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 75%
- 50%หลังโครงการสร้างเสร็จ1 ปี · 3% / 3 ปี · 5% / 5 ปี · 7%
ค่าจอง
- ราคายูนิตต่ำกว่า THB 30MTHB 100,000
- THB 30M ถึง 50MTHB 300,000
- THB 50M ถึง 100MTHB 500,000
- THB 100M ขึ้นไปTHB 1,000,000
วันจดทะเบียน
- การจดทะเบียนสิทธิการเช่าที่ดิน1.1% ของค่าเช่าล่วงหน้า — ค่าจดทะเบียนและอากรแสตมป์
- การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างค่าจดทะเบียน 2% + ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 1% + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% คิดจากราคาประเมินหรือราคาขาย
- ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายสัดส่วนระหว่างผู้ขาย/ผู้ให้เช่ากับผู้ซื้อ/ผู้เช่ากำหนดในสัญญา
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าบำรุงรักษาส่วนกลางประมาณ THB 1,400 ต่อที่ดินหนึ่งตารางวาต่อปี — คิดเป็นประมาณ THB 6,000 ต่อเดือนสำหรับที่ดิน 200 m²
- กองทุนพิเศษTHB 100 ต่อที่ดินหนึ่งตารางวาต่อปี เรียกเก็บรายไตรมาสพร้อมค่าส่วนกลาง
- ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์ของแต่ละทาวน์โฮม
- บริการทำความสะอาดสระ ดูแลสวน และทำความสะอาดบ้านบริการเสริมโดยทีมอสังหาริมทรัพย์ Laguna
ผู้ซื้อต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ในทาวน์โฮมและเช่าที่ดินด้วยสัญญาจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต โดยผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการต่ออายุ; ผู้ซื้อชาวไทยสามารถถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้เมื่อการแบ่งแยกโฉนดแล้วเสร็จ การเข้าพักต่ำกว่าหกเดือนต้องปล่อยเช่าผ่าน Laguna Rentals หรือ Banyan Tree เท่านั้น
วิดีโอโครงการ / 13
ใช้เวลาสองนาทีเดินชมทาวน์โฮมทั้งระเบียง ชั้นนั่งเล่น และสระดาดฟ้า
วิดีโอของผู้พัฒนาโครงการ
แนวทาวน์โฮมด้านหลังชายหาด ระเบียง และสระดาดฟ้า
ภาพยนตร์ทางการของ Nammu จาก Banyan Group: ทาวน์โฮมสิบห้าหลังระหว่างถนนเลียบหาดกับลากูน ชั้นนั่งเล่น ห้องนอน และสระบนดาดฟ้า
คำถามจากผู้ซื้อ / 14
คำถามแรกที่ผู้ซื้อมักถาม — ตอบด้วยตัวเลขจริง
ราคารายวิลล่าและข้อเสนอพิเศษ กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างและสิทธิการเช่าที่ดิน แผนชำระสองแบบ ค่าใช้จ่ายประจำ กำหนดแล้วเสร็จ กฎการปล่อยเช่า สิทธิพิเศษ และข้อมูลผู้พัฒนา
01วันนี้ทาวน์โฮมที่ Nammu ราคาเท่าไร?
ตามเอกสารเงื่อนไข ณ วันที่ 7 กรกฎาคม 2026 มีวิลล่ารวมงานตกแต่งสี่หลังระบุราคา: วิลล่า 11 บนที่ดิน 165 m² ราคา THB 115M และวิลล่า 10, 12 และ 13 บนที่ดิน 215 m² ราคาหลังละ THB 121M ภายใต้ข้อเสนอพิเศษของผู้พัฒนาถึง 30 กันยายน 2026 ราคาพิเศษคือ THB 110M และ THB 116M วิลล่าอีกสิบเอ็ดหลังจองแล้ว
02ข้อเสนอพิเศษคืออะไร และใช้ถึงเมื่อไร?
เอกสารข้อเสนอพิเศษของผู้พัฒนาให้ส่วนลด THB 5M สำหรับวิลล่าที่มีราคาทั้งสี่หลังจนถึง 30 กันยายน 2026 ราคาพิเศษใช้แทนโปรโมชันอื่นและจะยืนยันเป็นรายวิลล่าเมื่อจอง
03ชาวต่างชาติถือครองอย่างไร?
ซื้อทาวน์โฮมแบบถือกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง ส่วนที่ดินถือด้วยสิทธิการเช่า 30 ปีที่จดทะเบียนกับกรมที่ดิน ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต โดยผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการต่ออายุ ผู้ซื้อชาวไทยสามารถซื้อที่ดินแบบกรรมสิทธิ์ได้เมื่อการแบ่งแยกโฉนดแล้วเสร็จ สิทธิการเช่าโอนได้ภายใต้เงื่อนไขสัญญาเช่า แต่ระยะเวลาในแผนเลื่อนชำระโอนไม่ได้
04ชำระเงินอย่างไร?
เงินจอง THB 1,000,000 (สำหรับราคาสูงกว่า THB 100M) จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละงวดก่อสร้างสี่งวด — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ จัดสินเชื่อระยะ 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
05ค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียนและรายปีมีอะไรบ้าง?
อัตรากรมที่ดิน: 1.1% ของค่าเช่าล่วงหน้าสำหรับสิทธิการเช่าที่ดิน; ค่าจดทะเบียน 2% ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% สำหรับสิ่งปลูกสร้าง คิดจากราคาประเมินหรือราคาขาย และแบ่งชำระตามที่กำหนดในสัญญา ค่าใช้จ่ายประจำจากเอกสารสรุป: ค่าส่วนกลางประมาณ THB 1,400 ต่อที่ดินหนึ่งตารางวาต่อปี และกองทุนพิเศษ THB 100 ต่อตารางวา เรียกเก็บทั้งสองรายการรายไตรมาส พร้อมค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์
06ราคานี้รวมอะไรบ้าง?
อุปกรณ์และส่วนติดตั้งมาตรฐานตามรายการวัสดุและงานตกแต่ง: พื้นไม้เอ็นจิเนียร์และกระเบื้องพอร์ซเลน ท็อปควอร์ตไซต์ เครื่องใช้ไฟฟ้ายุโรปรวมตู้แช่ไวน์ ระบบปรับอากาศ VRV สุขภัณฑ์อัจฉริยะ ตู้เสื้อผ้า ลิฟต์ สระ และระบบน้ำร้อนจากปั๊มความร้อน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและงานศิลปะ
07วิลล่าของฉันจะสร้างเสร็จเมื่อไร?
เอกสารสรุปของผู้พัฒนาระบุว่าทาวน์โฮมแต่ละหลังใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 12–18 เดือนนับจากเริ่มงาน ทาวน์โฮมตัวอย่างสร้างเสร็จแล้ว การจดทะเบียนและโอนจะเกิดขึ้นประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบและก่อสร้างเสร็จ พร้อมรับประกันโครงสร้างอาคารหนึ่งปี
08ทาวน์โฮมและที่ดินมีขนาดเท่าไร?
พื้นที่ก่อสร้าง 468 m² — ภายใน 280 m² และภายนอก 188 m² — พื้นที่สี่ชั้นพร้อมลิฟต์: ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสามห้อง ห้องดูหนัง ห้องอเนกประสงค์พร้อมห้องน้ำ ห้องน้ำรับแขก และห้องน้ำห้องที่สี่บนดาดฟ้า (รวม 5.5 ห้อง) พร้อมสระส่วนตัวบนดาดฟ้า ที่ดินมีขนาด 165 m² (วิลล่า 2, 5, 8, 11, 14), 213 m² (วิลล่า 4) หรือ 215 m² (วิลล่าที่เหลือ)
09ปล่อยเช่าได้หรือไม่?
ได้ โดยมีกฎหนึ่งข้อจากผู้พัฒนา: การเข้าพักต่ำกว่าหกเดือนต้องปล่อยเช่าผ่าน Laguna Rentals หรือ Banyan Tree แต่เพียงผู้เดียว โดยมีค่าคอมมิชชัน 10–15%; การเช่าตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปเจ้าของจัดการเองได้ เจ้าของห้ามโฆษณาการเข้าพักระยะสั้นด้วยตนเอง
10เจ้าของได้รับสิทธิพิเศษใดจาก Laguna Phuket?
สมาชิก Sanctuary Club พร้อมสิทธิใช้รถรับส่ง ยิม ร้านอาหาร และสปาของโครงการ รวมถึงส่วนลดทั่วโลก สมาชิก Laguna Golf Phuket สมาชิก Banyan Tree Private Collection ระยะสามปี และทีมอสังหาริมทรัพย์ Laguna สำหรับบริหารทรัพย์สิน ดูแลสระ และสวน
11ผู้พัฒนาโครงการคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยจำหน่ายผ่าน Laguna Property Invest Phuket ให้คำแนะนำอย่างเป็นอิสระโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เราจะยืนยันสถานะและราคาพิเศษกับทีมขาย Laguna Property ส่งเอกสารเงื่อนไขและแปลนครบสี่ชั้นเป็นลายลักษณ์อักษร และช่วยดำเนินการแบบฟอร์มจองกับสัญญา
ผู้พัฒนาโครงการ / 15
Banyan Group: กลุ่มธุรกิจบริการผู้สร้าง Laguna Phuket จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์และกรุงเทพฯ
- บริษัท
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Resorts & Hotels PCL
- สำนักงานใหญ่
- สิงคโปร์ · สำนักงานขาย Laguna Phuket เชิงทะเล
- ผลงานที่ผ่านมา
- ก่อตั้งปี 1994 จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ ตั้งแต่ปี 1987
- เกี่ยวกับโครงการนี้
- Invest Phuket จำหน่าย Nammu อย่างเป็นอิสระ และยืนยันสถานะกับทีมขาย Laguna Property ของผู้พัฒนาโครงการก่อนจองทุกครั้ง
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการผู้อยู่เบื้องหลัง Laguna Phuket รีสอร์ตครบวงจรแห่งแรกของเอเชียบนพื้นที่ 1,000 เอเคอร์ ประกอบด้วยลากูน รีสอร์ต สนามกอล์ฟ และเรสซิเดนซ์ริมอ่าวบางเทา Laguna Property ในเครือจำหน่ายเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมที่นี่มาสามทศวรรษ Banyan Tree Beach Residences คือซีรีส์เรสซิเดนซ์ริมทะเล ได้แก่ Varuna, Nammu, Sirena, Aegir และ Oceanus โดย Nammu หรือ Beach Terraces คือแนวทาวน์โฮมของซีรีส์ที่อยู่ติดกับ Banyan Tree Phuket ของกลุ่ม
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
คำขอส่วนตัว · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES NAMMU
ปรึกษา Banyan Tree Beach Residences Nammu กับ Lina
แจ้งแปลงที่ดิน งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการซื้อ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร