Quel est le prix actuel d’une maison à Nammu ?

Quatre villas ont un prix aujourd’hui, équipements fixes compris : la villa 11 sur un terrain de 165 m² à partir de 110 M THB, et les villas 10, 12 et 13 sur 215 m² à partir de 120 M THB chacune. Les onze autres villas sont réservées.

Comment un acheteur étranger en devient-il propriétaire ?

La maison est acquise en pleine propriété ; le terrain est détenu par un bail de 30 ans enregistré au Land Department, renouvelable dans les limites de la loi, les frais de renouvellement restant à la charge du preneur. Les acheteurs thaïlandais peuvent acquérir le terrain en pleine propriété une fois la division parcellaire achevée. Le bail peut être cédé dans les conditions prévues au contrat ; une formule de paiement différé ne peut pas être transférée.

Comment puis-je payer ?

Frais de réservation de 1 000 000 THB pour les prix supérieurs à 100 M THB, puis au choix : l’échéancier standard, avec 20 % au contrat et 20 % à chacune des quatre étapes de construction ; ou l’échéancier différé, avec 20 % + 10 % + 10 % + 10 % pendant les travaux, puis 50 % après l’achèvement, financés sur 1, 3 ou 5 ans par versements trimestriels à 3 %, 5 % ou 7 %.

Quels frais prévoir à l’enregistrement, puis chaque année ?

Tarifs du Land Department : 1,1 % de la prime pour le bail foncier ; sur le bâti, 2 % de frais d’enregistrement, 1 % de retenue à la source et 3,3 % de taxe professionnelle spécifique, calculés sur la valeur estimée ou le prix de vente et répartis selon le contrat. Charges courantes : environ 1 400 THB par wah carré de terrain et par an, plus un fonds spécial de 100 THB par wah carré, tous deux facturés chaque trimestre, ainsi que les consommations individuelles.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?

Équipements standard selon le descriptif des finitions : parquet contrecollé et carrelage en grès cérame, plans de travail en quartzite, électroménager européen avec cave à vin, climatisation VRV, WC intelligents, placards, ascenseur, piscine et eau chaude par pompe à chaleur. Le mobilier libre et les œuvres d’art sont en supplément.

Quand ma villa sera-t-elle achevée ?

La construction d’une maison prend environ 12 à 18 mois à compter du démarrage. La maison témoin est achevée. L’enregistrement et la mutation interviennent environ 180 jours après la fin des travaux et le paiement intégral ; la structure du bâti est garantie un an.

Quelles sont les surfaces de la maison et du terrain ?

468 m² construits — 280 m² intérieurs et 188 m² extérieurs — répartis sur quatre niveaux avec ascenseur : trois chambres en suite, une salle multimédia, une pièce polyvalente avec salle de bains, un cabinet de toilette, une quatrième salle de bains sur le toit (5,5 au total) et une piscine privée sur le toit. Les terrains mesurent 165 m² (villas 2, 5, 8, 11 et 14), 213 m² (villa 4) ou 215 m² (les autres).

Puis-je louer mon appartement ?

Oui, avec une règle : les séjours de moins de six mois sont loués exclusivement par Laguna Rentals ou Banyan Tree, moyennant une commission de 10 à 15 % ; vous pouvez gérer directement les locations de six mois ou plus. Les propriétaires ne peuvent pas promouvoir eux-mêmes les courts séjours.

Quels avantages Laguna Phuket offre-t-il aux propriétaires ?

Adhésion au Sanctuary Club donnant accès à la navette, à la salle de sport, aux restaurants et au spa du domaine, avec des réductions dans le monde entier ; adhésion à Laguna Golf Phuket ; adhésion de trois ans à Banyan Tree Private Collection ; équipe immobilière Laguna pour la gestion, la piscine et le jardin.

Qui est le promoteur et comment acheter par l’intermédiaire d’Invest Phuket ?

Banyan Group, groupe hôtelier coté à Singapour et Bangkok qui a créé Laguna Phuket, intervient par l’intermédiaire de Laguna Property. Nous vous envoyons par écrit les prix actuels et les quatre plans d’étage, réservons votre visite de la maison témoin et vous accompagnons pour le formulaire de réservation et le contrat.

Banyan Tree Beach Residences Nammu · Plage de Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay

Villas, niveaux et terrains

Un seul modèle de maison sur deux surfaces de terrain, quatre plans d’étage, quinze villas sur le plan d’ensemble, chacune avec son statut.
4 villas sur 15 avec un prix publié aujourd’hui

Plan d’ensemble et niveaux

Maison de ville sur un terrain de 215 m²: à partir de 120 M THB · 3 sur 10 avec prix publié · 7 réservées
Maison de ville sur un terrain de 165 m²: à partir de 110 M THB · 1 sur 5 avec prix publié · 4 réservées

Surfaces de terrain et plans / 01

Une maison de ville, deux surfaces de terrain

Choisissez une surface de terrain : les photos du townhome témoin achevé, les plans avec toutes les surfaces, les caractéristiques et chaque villa de cette surface avec son statut.

Les terrains compacts : cinq maisons de 468 m² sur 165 m² de terrain — la villa 11 est proposée aujourd’hui à partir de 110 M THB.

à partir de 110 M THB

Villas 2, 5, 8, 11 et 14 · 468 m² · 3 chambres · 5.5 salles de bains · 1 sur 5 avec prix publié · 4 réservées

Une villa sur quatre de la rangée occupe un terrain de 165 m² : la même maison de 468 m² avec piscine sur le toit et ascenseur, un jardin plus court et le prix d’accès le plus attractif de Nammu. La villa 11 coûte à partir de 110 M THB, équipements fixes compris. Les villas 2, 5, 8 et 14 sont réservées.

Trois chambres en suite au deuxième niveau, chacune avec sa terrasse
Séjour, salle à manger et cuisine au troisième niveau, avec terrasses des deux côtés
Toit-terrasse avec piscine privée, espace repas et sala
Salle multimédia, pièce polyvalente, buanderie et stationnement couvert au rez-de-chaussée
Un ascenseur dessert les quatre niveaux

Villas sur cette surface de terrain
Villa 11	165 m²	dès THB 110M
Villa 2	165 m²	Réservée
Villa 5	165 m²	Réservée
Villa 8	165 m²	Réservée
Villa 14	165 m²	Réservée

Demander des détails

Maison sur un terrain de 165 m² — toit-terrasse · plan de la piscine avec les surfaces — Maison de ville sur un terrain de 165 m² · 468 m²
Surface intérieure280 m²
Surface extérieure188 m²
Surface construite totale468 m²
Chambres · salles de bains3 · 5,5
Pièces supplémentairesSalle multimédia · pièce polyvalente
Toit-terrassePiscine privée, espace repas et sala

Plan d’ensemble et niveaux / 02

Quinze villas alignées, chacune sur quatre niveaux

Le plan d’ensemble situe les quinze maisons entre la route de la plage et le lagon ; la rangée indique le statut de chaque villa et les onglets permettent de parcourir les quatre niveaux.

Troisième niveau · séjour, salle à manger et cuisine

Le séjour et la salle à manger occupent toute la largeur, avec une cuisine et son arrière-cuisine, un cabinet de toilette, ainsi que des terrasses côté plage et côté lagon.

Disponibilités / 03

Quinze villas, chacune avec son plan

Prix finitions comprises ; 11 villas sont réservées aujourd’hui.

15 villas correspondent

Villa 10215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitdès THB 120Mprix avec équipements fixesDemander des détails
Villa 11165 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitdès THB 110Mprix avec équipements fixesDemander des détails
Villa 12215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitdès THB 120Mprix avec équipements fixesDemander des détails
Villa 13215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitdès THB 120Mprix avec équipements fixesDemander des détails
Villa 1215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 2165 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 3215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 4213 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 5165 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 6215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 7215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 8165 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 9215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 14165 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
Villa 15215 m² parcelle · 468 m² construits3 chambres · 4 niveaux · piscine sur le toitRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails

Maison sur un terrain de 165 m² — maison témoin achevée, photographie du promoteur · 2

Les prix actuels, par écrit

Chaque villa avec son numéro, son statut et son prix, les quatre plans d’étage et l’échéancier — de notre part, le jour même.

Nous répondons en 15 minutes pendant les heures ouvrées.

Prix et disponibilités · Banyan Tree Beach Residences Nammu

Ouvrir WhatsApp Web

Laissez votre numéro — Lina vous écrit en premier

Indicatif paysNuméro de téléphone

Comment répondrons-nous?WhatsAppTelegramAppelEmail

Ajouter votre nom (facultatif)

Votre nom

Lina · Sales manager répond sur WhatsApp en quelques minutes aux heures ouvrées

En envoyant, vous demandez à Invest Phuket de vous contacter à propos de cette demande. Vos coordonnées sont utilisées pour répondre à votre demande.

Intérieurs / 04

La maison témoin achevée, en photos

DEMANDE PRIVÉE · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES NAMMU

Discuter Banyan Tree Beach Residences Nammu avec nous

Indiquez la parcelle, le budget et votre calendrier. Nous vous répondons par écrit avec les disponibilités, le prix et les conditions en vigueur.

Prix et disponibilités · Banyan Tree Beach Residences Nammu

Ouvrir WhatsApp Web

Laissez votre numéro — Lina vous écrit en premier

Indicatif paysNuméro de téléphone

Comment répondrons-nous?WhatsAppTelegramAppelEmail

Ajouter votre nom (facultatif)

Votre nom

Lina · Sales manager répond sur WhatsApp en quelques minutes aux heures ouvrées

En envoyant, vous demandez à Invest Phuket de vous contacter à propos de cette demande. Vos coordonnées sont utilisées pour répondre à votre demande.

Villas sur cette surface de terrain

Villa 11

165 m²

dès THB 110M

Villa 2

165 m²

Réservée

Villa 5

165 m²

Réservée

Villa 8

165 m²

Réservée

Villa 14

165 m²

Réservée