目前 Nammu 的联排别墅价格是多少？

今日有四栋含装修别墅定价：165 m²地块11号别墅售价 THB 110M 起；215 m²地块10、12及13号别墅每栋售价 THB 120M 起。其余十一栋已预订。

外国买方如何持有？

联排别墅建筑以永久产权购买；土地采用在泰国土地厅登记的30年租赁权，可依法续期，续期费用由承租方承担。地块分割完成后，泰国买方可持有土地永久产权。租赁权可依据租约条款转让；延期付款期限不可转让。

预订费 THB 1,000,000（房价高于 THB 100M）；其后可选标准方案——签约支付20%，四个施工节点各支付20%；或延期方案——施工期支付20% + 10% + 10% + 10%，竣工后余款50%可选择1年、3年或5年融资，按季度分期，利率分别为3%、5%或7%。

登记时及每年的费用是多少？

泰国土地厅费率：土地租赁权利金收取1.1%；建筑按评估价或成交价收取2%登记费、1%预扣税及3.3%特种商业税，双方按合同约定分担。持有成本：公共区域维护费每年按土地每平方哇约 THB 1,400，特别基金每年每平方哇 THB 100，均按季度开票，水电另按表计费。

房价包含哪些项目？

装修配置表所列标准固定装置与设备：工程木地板及瓷砖、石英岩台面、包括酒柜在内的欧洲电器、VRV 空调、智能马桶、衣柜、电梯、泳池及热泵热水系统。活动家具与艺术品另计。

我的别墅何时竣工？

每栋联排别墅自开工起施工周期约12–18个月。样板联排别墅已完工。付清全款并竣工后，约180天办理登记与过户；建筑结构享一年质保。

联排别墅和地块有多大？

总建筑面积468 m²——室内280 m²、室外188 m²——四层空间由电梯贯通：三间套房卧室、一间影音室、一间带浴室的多功能室、一间客卫及屋顶第四间浴室（共5.5间），并设私人屋顶泳池。地块面积为165 m²（2、5、8、11、14号别墅）、213 m²（4号别墅）或215 m²（其余别墅）。

可以，但须遵守一项规定：六个月以下的短期住宿须由 Laguna Rentals 或 Banyan Tree 独家出租，佣金为10–15%；六个月及以上的出租可由业主自行安排。业主不得自行发布短租广告。

业主可享哪些 Laguna Phuket 礼遇？

Sanctuary Club 会员资格，可使用社区接驳车、健身房、餐厅及水疗设施，并享全球折扣；Laguna Golf Phuket 会员资格；三年 Banyan Tree Private Collection 会员；以及由 Laguna 物业团队提供的物业管理、泳池与花园养护。

开发商是谁？如何通过 Invest Phuket 购买？

Banyan Group 是在新加坡及曼谷上市、并打造 Laguna Phuket 的酒店及度假集团，通过 Laguna Property 开发本项目。我们会以书面形式发送当前价格与四层平面图，为您预约参观样板联排别墅，并陪同您完成预订表及合同。

Banyan Tree Beach Residences Nammu · 邦涛海滩 · Laguna Phuket · 承塔莱

别墅、楼层与地块

一种联排别墅设计、两种地块面积、四层平面图、总平面图中的十五栋别墅，以及每栋状态。
15栋别墅中，今日已有 4 栋定价

总平面图与楼层

215 m²地块联排别墅: THB 120M 起 · 10栋中3栋已定价 · 7栋已预订
165 m²地块联排别墅: THB 110M 起 · 5栋中1栋已定价 · 4栋已预订

地块面积与户型图 / 01

一种联排别墅，两种地块面积

选择地块面积：已完工样板联排别墅的照片、标注全部面积的楼层平面图、主要特点，以及该面积下每栋别墅的状态。

紧凑地块：五栋468 m²联排别墅，土地面积165 m²——11号别墅今日已定价，THB 110M 起。

THB 110M 起

2、5、8、11、14号别墅 · 468 m² · 3 卧室 · 5.5 卫浴 · 5栋中1栋已定价 · 4栋已预订

整排每隔第四栋坐落于165 m²地块：同样是468 m²联排别墅，配屋顶泳池及电梯，花园带较短，却拥有 Nammu 最低入场价格。11号别墅含装修售价 THB 110M 起。2、5、8及14号别墅已预订。

二层设三间套房卧室，每间均带露台
三层为客厅、餐厅及厨房，前后两侧均设露台
屋顶设私人泳池、用餐平台及凉亭
首层设影音室、多功能室、洗衣房及有顶停车位
电梯贯通全部四层

此地块面积的别墅
别墅 11	165 m²	THB 110M 起
别墅 2	165 m²	已预订
别墅 5	165 m²	已预订
别墅 8	165 m²	已预订
别墅 14	165 m²	已预订

获取详情

165 m²地块联排别墅——屋顶 · 泳池平面图及面积 — 165 m²地块联排别墅 · 468 m²
室内面积**280 m²**
室外面积**188 m²**
总建筑面积**468 m²**
卧室 · 浴室**3 · 5.5**
附加房间**影音室 · 多功能室**
屋顶**私人泳池、用餐平台、凉亭**

总平面图与楼层 / 02

十五栋别墅一字排开，每栋四层

总平面图展示海滩道路与泻湖之间的十五栋联排别墅；横向清单列出每栋状态；标签页可逐层查看四层平面。

三层 · 客厅、餐厅、厨房

全开间客餐厅、带备餐间的厨房、客卫，以及临海与临湖两侧露台。

可售房源 / 03

十五栋别墅，每栋均配户型图

价格含装修；今日已有 11 栋别墅被预订。

匹配 15 栋别墅

别墅 10215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池THB 120M 起含装修价格获取详情
别墅 11165 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池THB 110M 起含装修价格获取详情
别墅 12215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池THB 120M 起含装修价格获取详情
别墅 13215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池THB 120M 起含装修价格获取详情
别墅 1215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 2165 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 3215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 4213 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 5165 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 6215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 7215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 8165 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 9215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 14165 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情
别墅 15215 m² 地块 · 468 m² 已建成3 卧室 · 4层 · 屋顶泳池已预订咨询候补名单获取详情

当前价格，书面发送

每栋别墅的编号、状态和价格、四层楼平面图以及付款计划，由我们当天发送给您。

工作时间内，我们会在 15 分钟内回复。

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室内 / 04

已完工样板联排别墅实拍

专属咨询 · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES NAMMU

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此地块面积的别墅

别墅 11

165 m²

THB 110M 起

别墅 2

165 m²

已预订

别墅 5

165 m²

已预订

别墅 8

165 m²

已预订

别墅 14

165 m²

已预订