Banyan Tree Beach Residences Nammu · Plaja Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay
Două planuri de plată
Ambele grafice provin din fișa din 7 iulie 2026. Cel standard prevede 20 % la contract și 20 % la fiecare dintre cele patru etape. Cel cu plată amânată prevede 20 % la contract și 10 % la fiecare dintre trei etape, lăsând 50 % după finalizare, finanțați pe 1, 3 sau 5 ani prin rate trimestriale la 3 %, 5 % sau 7 %.
Condițiile dezvoltatorului / 01
20 % × 5 pe măsură ce avansează construcția sau 50 % în timpul lucrărilor și 50 % după, finanțați până la cinci ani
Prețuri cu dotări fixe din fișa din 7 iulie 2026: instalațiile și echipamentele standard sunt incluse, iar mobilierul independent se achiziționează separat. Prețurile speciale sunt valabile până la 30 septembrie 2026 și înlocuiesc alte promoții; confirmăm vila în scris înainte de rezervare.
Planul standard pe durata construcției
- 20%La semnarea contractuluiMinus taxa de rezervare
- 20%Structura din beton finalizatăConstrucție finalizată în proporție de 25%
- 20%Acoperiș, zidărie și tencuială finalizateConstrucție finalizată în proporție de 50%
- 20%Tubulaturi, conducte și tencuieli finalizateConstrucție finalizată în proporție de 75%
- 20%Finalizarea construcțieiÎnainte de predare
Plan amânat · 50% după finalizare
- 20%La semnarea contractuluiMinus taxa de rezervare
- 10%Structura din beton finalizatăConstrucție finalizată în proporție de 25%
- 10%Acoperiș, zidărie și tencuială finalizateConstrucție finalizată în proporție de 50%
- 10%Tubulaturi, conducte și tencuieli finalizateConstrucție finalizată în proporție de 75%
- 50%După finalizareFinanțare pe 1, 3 sau 5 ani
| 1 an | Rate trimestriale: 4 | 3% |
|---|---|---|
| 3 ani | Rate trimestriale: 12 | 5% |
| 5 ani | Rate trimestriale: 20 | 7% |
Calculator / 02
Ambele grafice și finanțarea pentru orice reședință
Alegeți suprafața terenului, introduceți prețul vilei și selectați graficul standard sau cel cu plată amânată și, pentru acesta din urmă, perioada de finanțare. Etapele urmează fișa, iar costurile de înregistrare se bazează pe întrebările frecvente ale dezvoltatorului despre reședințe cu teren.
Format
Plan de plată
Finanțarea celor 50% amânate
Forma de proprietate
RezervareTHB 1,000,000
În timpul construcției · THB 58,000,000
- La semnarea contractului20% · Minus taxa de rezervareTHB 23,200,000
- Structura din beton finalizată10% · Construcție finalizată în proporție de 25%THB 11,600,000
- Acoperiș, zidărie și tencuială finalizate10% · Construcție finalizată în proporție de 50%THB 11,600,000
- Tubulaturi, conducte și tencuieli finalizate10% · Construcție finalizată în proporție de 75%THB 11,600,000
După finalizare · THB 58,000,000
- Rate trimestriale: 123 ani · 5% dobândă pentru soldul amânatTHB 5,075,000
- Dobânda pe întreaga perioadăTHB 2,900,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare la Departamentul Funciar1,1 % pentru înregistrarea dreptului de folosință și taxa de timbru pentru teren; transferul construcției la nivelurile legalepână la THB 1,276,000
Prețul unității, inclusiv dobândaTHB 118,900,000
Condițiile fișei dezvoltatorului din 7 iulie 2026. Plățile urmează etapele construcției; taxa de rezervare se achită la semnarea formularului și se deduce din prima plată. Confirmăm în scris graficul exact al vilei înainte de rezervare.
Rezervare, înregistrare și costuri curente / 03
Înainte de contract, la înregistrare și apoi în fiecare an
Taxă de rezervare
- Preț sub 30 mil. THBTHB 100,000
- THB 30M–50MTHB 300,000
- THB 50M–100MTHB 500,000
- THB 100M și pesteTHB 1,000,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrarea dreptului de folosință asupra terenului1,1 % din valoarea contractului — taxă de înregistrare și taxă de timbru
- Înregistrarea construcției în proprietate deplină2 % taxă de înregistrare + 1 % reținere la sursă + 3,3 % taxă specifică pe activitatea comercială, la valoarea de evaluare sau prețul de vânzare
- Cine achităRepartizarea între vânzător/proprietar și cumpărător/titularul contractului se stabilește în contract
Costuri curente și forme de proprietate
- Întreținerea spațiilor comuneAproximativ 1.400 THB pe wah pătrat de teren anual — circa 6.000 THB pe lună pentru un teren de 200 m²
- Fond special100 THB pe wah pătrat de teren anual, facturat trimestrial împreună cu întreținerea
- Apă și electricitateContorizare individuală pentru fiecare casă
- Curățarea piscinei, grădină și menajOpțional, prin echipa imobiliară Laguna
Cumpărătorii străini dețin construcția în proprietate deplină și terenul printr-un drept de folosință înregistrat pentru 30 de ani, reînnoibil în limitele legii, costurile reînnoirii revenind titularului. Cumpărătorii thailandezi pot dobândi terenul în proprietate deplină după parcelare. Sejururile sub șase luni se închiriază numai prin Laguna Rentals sau Banyan Tree.
Planul vilei dumneavoastră, în scris
Indicați numărul vilei sau un buget; vă trimitem etapele exacte pentru ambele grafice, suma rezervării, costurile curente și costurile de înregistrare.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01Ce include oferta specială și până când este valabilă?
Fișa promoțională a dezvoltatorului reduce cu 5 mil. THB prețul fiecăreia dintre cele patru vile până la 30 septembrie 2026. Prețul special înlocuiește alte promoții și se confirmă pentru fiecare vilă la rezervare.
02Cum cumpără un străin?
Construcția se cumpără în proprietate deplină; terenul se deține printr-un drept de folosință de 30 de ani înregistrat la Land Department, reînnoibil în limitele legii, cu costul reînnoirii suportat de titular. Cumpărătorii thailandezi pot cumpăra terenul în proprietate deplină după parcelare. Dreptul de folosință poate fi transferat conform contractului; termenul de plată amânată nu este transferabil.
03Cum se achită?
Taxă de rezervare de 1.000.000 THB pentru prețuri peste 100 mil. THB, apoi puteți alege graficul standard — 20 % la contract și 20 % la fiecare dintre cele patru etape de construcție — sau graficul cu plată amânată: 20 % + 10 % + 10 % + 10 % în timpul construcției și 50 % după finalizare, finanțați pe 1, 3 sau 5 ani prin rate trimestriale cu dobândă de 3 %, 5 % sau 7 %.
04Care sunt costurile la înregistrare și în fiecare an?
Tarife Land Department: 1,1 % din valoarea contractului pentru teren; pentru construcție, 2 % înregistrare, 1 % reținere la sursă și 3,3 % taxă specifică pe activitatea comercială, calculate la valoarea de evaluare sau prețul de vânzare și repartizate conform contractului. Costuri curente: aproximativ 1.400 THB pe wah pătrat anual și fond special de 100 THB pe wah pătrat, ambele facturate trimestrial, plus utilități contorizate.
Discutați Banyan Tree Beach Residences Nammu cu Lina
Indicați terenul, bugetul și termenul dorit. Lina vă răspunde în scris cu disponibilitatea, prețul și condițiile actuale.