Question 1

Ile dziś kosztuje dom w Nammu?

Accepted Answer

W dokumencie dewelopera z ceny z wykończeniem podano dla czterech willi: willa 11 na działce 165 m² kosztuje 115 mln THB, a wille 10, 12 i 13 na działkach 215 m² po 121 mln THB. W ofercie specjalnej dewelopera do 30 września 2026 r. kosztują odpowiednio 110 mln THB i 116 mln THB. Pozostałych jedenaście willi jest zarezerwowanych.

Question 2

Na czym polega oferta specjalna i jak długo obowiązuje?

Accepted Answer

Oferta specjalna dewelopera obniża cenę każdej z czterech willi z podaną ceną o 5 mln THB do 30 września Cena specjalna zastępuje wszystkie inne promocje i jest potwierdzana dla konkretnej willi przy rezerwacji.

Question 3

Jak wygląda zakup przez cudzoziemca?

Accepted Answer

Dom jest kupowany na pełną własność, a grunt obejmuje zarejestrowana w Land Department dzierżawa na 30 lat, odnawialna w zakresie dozwolonym prawem; koszty przedłużenia ponosi dzierżawca. Nabywcy tajscy mogą kupić grunt na pełną własność po zakończeniu podziału geodezyjnego. Prawo dzierżawy można przenieść na warunkach umowy dzierżawy; odroczonych warunków płatności nie można przenieść.

Question 4

Jak wygląda harmonogram płatności?

Accepted Answer

Opłata rezerwacyjna THB 1 000 000 przy cenach powyżej THB 100 mln. Następnie można wybrać wariant standardowy — 20% przy umowie i po 20% na każdym z czterech etapów budowy — albo odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% podczas budowy i 50% po ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach oprocentowanych na 3%, 5% lub 7%.

Question 5

Jakie są koszty rejestracji i corocznego utrzymania?

Accepted Answer

Stawki Land Department: 1,1% premii za dzierżawę przy rejestracji dzierżawy gruntu; przy rejestracji budynku 2% opłaty rejestracyjnej, 1% podatku u źródła i 3,3% specjalnego podatku od działalności gospodarczej od wartości szacunkowej lub ceny sprzedaży. Podział kosztów określa umowa. Według informacji dewelopera koszty bieżące obejmują około 1 400 THB za kwadratowy wah gruntu rocznie za części wspólne oraz 100 THB za kwadratowy wah na fundusz specjalny; obie opłaty są naliczane kwartalnie. Media rozlicza się według liczników.

Question 6

Co obejmuje cena?

Accepted Answer

Standardowe wyposażenie zgodnie ze specyfikacją wykończenia obejmuje podłogi z deski warstwowej i gresu, blaty kwarcytowe, europejskie urządzenia, w tym chłodziarkę do wina, klimatyzację VRV, inteligentne toalety, szafy, windę, basen i podgrzewanie wody pompą ciepła. Meble wolnostojące i dzieła sztuki są rozliczane osobno.

Question 7

Kiedy moja willa będzie gotowa?

Accepted Answer

Według dewelopera budowa pojedynczego domu trwa około 12–18 miesięcy od rozpoczęcia. Dom pokazowy jest ukończony. Rejestracja i przekazanie następują około 180 dni po pełnej zapłacie i ukończeniu; konstrukcję budynku obejmuje roczna gwarancja.

Question 8

Jak duży jest dom i działka?

Accepted Answer

Powierzchnia całkowita wynosi 468 m² — 280 m² wewnątrz i 188 m² na zewnątrz — na czterech kondygnacjach z windą. Układ obejmuje trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, pokój multimedialny, pokój wielofunkcyjny z łazienką, toaletę dla gości, czwartą łazienkę na dachu (łącznie 5,5 łazienki) oraz prywatny basen na dachu. Działki mają 165 m² przy willach 2, 5, 8, 11 i 14; 213 m² przy willi 4; albo 215 m² przy pozostałych.

Question 9

Czy mogę wynajmować willę?

Accepted Answer

Tak, z jednym warunkiem dewelopera: pobyty krótsze niż sześć miesięcy są wynajmowane wyłącznie przez Laguna Rentals lub Banyan Tree za prowizją 10–15%; najem na sześć miesięcy lub dłużej można organizować samodzielnie. Właściciele nie mogą sami reklamować pobytów krótkoterminowych.

Question 10

Jakie przywileje Laguna Phuket otrzymują właściciele?

Accepted Answer

Członkostwo Sanctuary Club z dostępem do transportu wahadłowego, siłowni, restauracji i spa kompleksu oraz zniżkami na całym świecie; członkostwo Laguna Golf Phuket; trzyletnie członkostwo Banyan Tree Private Collection; a także obsługa zespołu Laguna w zakresie zarządzania nieruchomością oraz pielęgnacji basenu i ogrodu.

Question 11

Kim jest deweloper i jak kupić przez Invest Phuket?

Accepted Answer

Banyan Group — notowana na giełdach w Singapurze i Bangkoku grupa hotelarska, która stworzyła Laguna Phuket — realizuje projekt przez Laguna Property. Invest Phuket doradza niezależnie i bez dodatkowych kosztów dla kupującego: potwierdzamy dostępność i cenę specjalną w zespole sprzedaży Laguna Property, przesyłamy pisemnie aktualne warunki i cztery rzuty kondygnacji oraz przeprowadzamy klienta przez formularz rezerwacyjny i umowę.

Willa 11	165 m² · cena specjalna do 30 wrz	THB 110,000,000
Willa 2	165 m²	Zarezerwowana
Willa 5	165 m²	Zarezerwowana
Willa 8	165 m²	Zarezerwowana
Willa 14	165 m²	Zarezerwowana

Wille, kondygnacje i działki

Jeden dom, dwie wielkości działek

Kompaktowe działki: pięć domów o powierzchni 468 m² na gruntach 165 m² — willa 11 jest dziś dostępna za 110 mln THB do 30 września.

Piętnaście willi w jednym szeregu, każda na czterech kondygnacjach

Salon i jadalnia na całą szerokość domu, kuchnia ze spiżarnią, toaleta dla gości oraz tarasy od strony plaży i laguny.

Piętnaście willi, każda z własnym rzutem

Warunki potwierdzone na piśmie

Oferta dla wybranego domu

Ukończony dom pokazowy na zdjęciach

Omówmy Banyan Tree Beach Residences Nammu z Liną

Oferta dla wybranego domu