¿Cuánto cuesta hoy una casa adosada en Nammu?

Hoy tienen precio cuatro villas, equipamiento fijo incluido: la villa 11 en una parcela de 165 m² desde 110 M THB, y las villas 10, 12 y 13 en 215 m² desde 120 M THB cada una. Las otras once están reservadas.

¿Qué compra un extranjero y bajo qué régimen?

La vivienda se adquiere en propiedad plena; el terreno se mantiene mediante un arrendamiento de 30 años registrado en el Land Department, renovable en los límites legales y con el coste de renovación a cargo del arrendatario. Los compradores tailandeses pueden adquirir el terreno en propiedad plena una vez concluida la segregación. El arrendamiento puede cederse según sus condiciones; un plazo de pago aplazado no es transferible.

¿Cómo se realizan los pagos?

Tasa de reserva de 1.000.000 THB para precios superiores a 100 M THB; después, puede elegir el calendario estándar —20 % al firmar el contrato y 20 % en cada uno de los cuatro hitos de obra— o el diferido: 20 % + 10 % + 10 % + 10 % durante la construcción y 50 % tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años mediante cuotas trimestrales al 3 %, 5 % o 7 %.

¿Qué gastos hay en el registro y cada año?

Tasas del Land Department: 1,1 % de la prima por el arrendamiento del terreno; sobre la vivienda, 2 % de registro, 1 % de retención y 3,3 % de impuesto específico sobre actividades empresariales, calculados sobre el valor de tasación o el precio de venta y repartidos según el contrato. Gastos corrientes: unos 1.400 THB por wah cuadrado de terreno al año y un fondo especial de 100 THB por wah cuadrado, ambos facturados trimestralmente, más suministros medidos individualmente.

¿Qué incluye el precio?

Equipamiento estándar según la memoria de acabados: suelo de madera multicapa y porcelánico, encimeras de cuarcita, electrodomésticos europeos con vinoteca, climatización VRV, inodoros inteligentes, armarios, ascensor, piscina y agua caliente mediante bomba de calor. El mobiliario suelto y las obras de arte se adquieren aparte.

¿Cuándo estará terminada mi villa?

Cada casa tarda unos 12–18 meses en construirse desde el inicio. La casa piloto está terminada. El registro y la transferencia se realizan unos 180 días después de terminar la obra y pagar íntegramente; la estructura de la vivienda tiene un año de garantía.

¿Qué superficie tienen la casa y la parcela?

468 m² construidos —280 m² interiores y 188 m² exteriores— en cuatro plantas con ascensor: tres dormitorios en suite, sala multimedia, estancia polivalente con baño, aseo y un cuarto baño en la azotea (5,5 en total), además de piscina privada en la azotea. Las parcelas son de 165 m² (villas 2, 5, 8, 11 y 14), 213 m² (villa 4) o 215 m² (las demás).

¿Puedo alquilar la vivienda?

Sí, con una norma: las estancias inferiores a seis meses se alquilan exclusivamente mediante Laguna Rentals o Banyan Tree, con una comisión del 10–15 %; usted puede gestionar directamente los alquileres de seis meses o más. Los propietarios no pueden anunciar por su cuenta estancias cortas.

¿Qué ventajas ofrece Laguna Phuket a los propietarios?

Membresía de Sanctuary Club con acceso al transporte interno, gimnasio, restaurantes y spa del complejo y descuentos internacionales; membresía de Laguna Golf Phuket; membresía de tres años en Banyan Tree Private Collection; y equipo inmobiliario Laguna para gestionar la propiedad, la piscina y el jardín.

¿Quién es el promotor y cómo compro a través de Invest Phuket?

Banyan Group, grupo hotelero cotizado en Singapur y Bangkok que creó Laguna Phuket, interviene a través de Laguna Property. Le enviamos por escrito los precios actuales y los cuatro planos, reservamos su visita a la casa piloto y le acompañamos durante el formulario de reserva y el contrato.

Banyan Tree Beach Residences Nammu · Playa de Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay

Villas, plantas y parcelas

Un único diseño en dos tamaños de parcela, cuatro planos de planta, quince villas en el plano general y el estado de cada una.
4 de 15 villas con precio publicado hoy

Plano general y plantas

Casa adosada en parcela de 215 m²: desde 120 M THB · 3 de 10 con precio publicado · 7 reservadas
Casa adosada en parcela de 165 m²: desde 110 M THB · 1 de 5 con precio publicado · 4 reservadas

Tamaños de parcela y planos / 01

Una casa adosada, dos tamaños de parcela

Elija un tamaño de parcela: las fotos del townhome piloto terminado, los planos con todas las superficies, las características y cada villa de ese tamaño con su estado.

Parcelas compactas: cinco casas de 468 m² sobre 165 m² de terreno; la villa 11 se ofrece hoy desde 110 M THB.

desde 110 M THB

Villas 2, 5, 8, 11 y 14 · 468 m² · 3 dormitorios · 5.5 baños · 1 de 5 con precio publicado · 4 reservadas

Una de cada cuatro villas de la hilera ocupa una parcela de 165 m²: la misma casa de 468 m² con piscina en la azotea y ascensor, un jardín más corto y el precio de entrada más accesible de Nammu. La villa 11 cuesta desde 110 M THB, equipamiento fijo incluido. Las villas 2, 5, 8 y 14 están reservadas.

Tres dormitorios en suite en la segunda planta, cada uno con terraza
Salón, comedor y cocina en la tercera planta, con terrazas a ambos lados
Azotea con piscina privada, comedor exterior y sala
Sala multimedia, estancia polivalente, lavandería y aparcamiento cubierto en la planta baja
Ascensor en las cuatro plantas

Villas con este tamaño de parcela
Villa 11	165 m²	desde THB 110M
Villa 2	165 m²	Reservada
Villa 5	165 m²	Reservada
Villa 8	165 m²	Reservada
Villa 14	165 m²	Reservada

Solicitar información

Casa en parcela de 165 m² — azotea · plano de piscina con superficies — Casa adosada en parcela de 165 m² · 468 m²
Superficie interior280 m²
Superficie exterior188 m²
Superficie construida total468 m²
Dormitorios · baños3 · 5,5
Estancias adicionalesSala multimedia · estancia polivalente
AzoteaPiscina privada, comedor exterior y sala

Plano general y plantas / 02

Quince villas en hilera, cada una con cuatro plantas

El plano general sitúa las quince casas entre la carretera de la playa y la laguna; la hilera muestra el estado de cada villa y las pestañas permiten recorrer las cuatro plantas.

Tercera planta · salón, comedor y cocina

El salón y el comedor ocupan todo el ancho, con cocina y despensa, aseo y terrazas hacia la playa y la laguna.

Disponibilidad / 03

Quince villas, cada una con su plano

Precios con acabados incluidos; hoy hay 11 villas reservadas.

15 villas coinciden

Villa 10215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteadesde THB 120Mprecio con equipamiento fijoSolicitar información
Villa 11165 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteadesde THB 110Mprecio con equipamiento fijoSolicitar información
Villa 12215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteadesde THB 120Mprecio con equipamiento fijoSolicitar información
Villa 13215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteadesde THB 120Mprecio con equipamiento fijoSolicitar información
Villa 1215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 2165 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 3215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 4213 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 5165 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 6215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 7215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 8165 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 9215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 14165 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
Villa 15215 m² parcela · 468 m² construidos3 dormitorios · 4 plantas · piscina en la azoteaReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información

Casa en parcela de 165 m² — casa piloto terminada, fotografía del promotor · 2

Precios actuales, por escrito

Cada villa con su número, estado y precio, los cuatro planos de planta y el plan de pagos, de nuestra parte, el mismo día.

Respondemos en 15 minutos en horario laboral.

Precios y disponibilidad · Banyan Tree Beach Residences Nammu

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Interiores / 04

La casa piloto terminada, fotografiada

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Villas con este tamaño de parcela

Villa 11

165 m²

desde THB 110M

Villa 2

165 m²

Reservada

Villa 5

165 m²

Reservada

Villa 8

165 m²

Reservada

Villa 14

165 m²

Reservada