Was kostet ein Townhouse in Nammu aktuell?

Heute haben vier Villen einen Preis, jeweils inklusive Ausbau: Villa 11 auf einem 165 m² großen Grundstück ab 110 Mio. THB sowie die Villen 10, 12 und 13 auf je 215 m² großen Grundstücken ab 120 Mio. THB. Die übrigen elf Villen sind reserviert.

Wie wird das Eigentum für ausländische Käufer strukturiert?

Das Townhouse wird im Volleigentum erworben; das Grundstück über eine beim Land Department registrierte Pacht mit 30 Jahren Laufzeit. Verlängerungen sind im gesetzlich zulässigen Rahmen möglich, die Kosten trägt der Pächter. Thailändische Käufer können das Grundstück nach abgeschlossener Parzellierung im Volleigentum erwerben. Das Pachtrecht ist nach Maßgabe des Pachtvertrags übertragbar; eine aufgeschobene Zahlungsvereinbarung dagegen nicht.

Wie erfolgt die Zahlung?

Reservierungsgebühr THB 1.000.000 bei Preisen über THB 100 Mio.; anschließend entweder der Standardplan mit 20% bei Vertragsabschluss und je 20% an vier Baufortschritten oder der aufgeschobene Plan: 20% + 10% + 10% + 10% während des Baus und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre in vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% beziehungsweise 7%.

Welche Kosten fallen bei der Registrierung und jährlich an?

Sätze des Land Department: 1,1 % der Pachtprämie für die Registrierung der Grundstückspacht; für das Gebäude 2 % Registrierungsgebühr, 1 % Quellensteuer und 3,3 % spezifische Gewerbesteuer auf den Schätzwert oder Verkaufspreis. Die Kostenverteilung regelt der Vertrag. Die laufenden Kosten betragen rund 1.400 THB je Quadrat-Wah Grundstücksfläche pro Jahr für die Gemeinschaftsflächen sowie 100 THB je Quadrat-Wah für den Rücklagenfonds; beides wird vierteljährlich abgerechnet. Verbrauchsabhängige Medien kommen hinzu.

Was ist im Preis enthalten?

Zur Standardausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung gehören Mehrschichtparkett und Feinsteinzeug, Quarzit-Arbeitsflächen, europäische Geräte einschließlich Weinkühlschrank, VRV-Klimatisierung, intelligente WCs, Einbauschränke, Aufzug, Pool und Warmwasserbereitung per Wärmepumpe. Lose Möbel und Kunstwerke sind nicht enthalten.

Wann wird meine Villa fertiggestellt?

Der Bau eines einzelnen Townhouses dauert ab Baubeginn etwa 12–18 Monate. Das Muster-Townhouse ist fertiggestellt. Registrierung und Übergabe erfolgen rund 180 Tage nach vollständiger Zahlung und Fertigstellung; auf die Gebäudestruktur gilt ein Jahr Garantie.

Wie groß sind Townhouse und Grundstück?

468 m² Gesamtfläche – 280 m² innen und 188 m² außen – auf vier Etagen mit Aufzug: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Medienzimmer, ein Mehrzweckraum mit Bad, ein Gäste-WC und ein viertes Bad auf dem Dach (insgesamt 5,5 Bäder) sowie ein privater Dachpool. Die Grundstücke messen 165 m² bei den Villen 2, 5, 8, 11 und 14, 213 m² bei Villa 4 oder 215 m² bei den übrigen.

Kann ich die Villa vermieten?

Ja, mit einer Vorgabe: Aufenthalte unter sechs Monaten werden exklusiv über Laguna Rentals oder Banyan Tree zu 10–15 % Provision vermietet. Mietverhältnisse ab sechs Monaten können Sie selbst organisieren. Eigentümer dürfen Kurzzeitaufenthalte nicht eigenständig bewerben.

Welche Privilegien von Laguna Phuket erhalten Eigentümer?

Mitgliedschaft im Sanctuary Club mit Zugang zu Shuttle, Fitnessstudio, Restaurants und Spa des Resorts sowie weltweiten Vergünstigungen; Mitgliedschaft bei Laguna Golf Phuket; dreijährige Mitgliedschaft in der Banyan Tree Private Collection; außerdem das Laguna-Team für Immobilienverwaltung, Pool- und Gartenpflege.

Wer ist der Bauträger und wie kaufe ich über Invest Phuket?

Banyan Group – die in Singapur und Bangkok börsennotierte Hotelgruppe, die Laguna Phuket aufgebaut hat – realisiert das Projekt über Laguna Property. Wir senden Ihnen die aktuellen Preise und alle vier Etagenpläne schriftlich, buchen Ihre Besichtigung des Muster-Townhouses und begleiten Sie durch Reservierungsformular und Vertrag.

Banyan Tree Beach Residences Nammu · Strand von Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay

Villen, Etagen & Grundstücke

Ein Townhouse-Entwurf für zwei Grundstücksgrößen, vier Etagenpläne und fünfzehn Villen im Lageplan – jede mit aktuellem Status.
Für 4 von 15 Villen ist heute ein Preis ausgewiesen

Lageplan & Etagen

Townhouse auf einem 215 m² großen Grundstück: ab 120 Mio. THB · 3 von 10 mit Preis · 7 reserviert
Townhouse auf einem 165 m² großen Grundstück: ab 110 Mio. THB · 1 von 5 mit Preis · 4 reserviert

Grundstücksgrößen und Grundrisse / 01

Ein Townhouse, zwei Grundstücksgrößen

Wählen Sie eine Grundstücksgröße: die Fotos des fertigen Show-Townhomes, die Grundrisse mit allen Flächen, die Ausstattung und jede Villa dieser Grundstücksgröße mit ihrem Status.

Die kompakten Grundstücke: fünf Townhouses mit 468 m² Gesamtfläche auf 165 m² Grundstück – Villa 11 ist aktuell ab 110 Mio. THB ausgewiesen.

ab 110 Mio. THB

Villen 2, 5, 8, 11 und 14 · 468 m² · 3 Schlafzimmer · 5.5 Badezimmer · 1 von 5 mit Preis · 4 reserviert

Jede vierte Villa der Reihe steht auf einem 165 m² großen Grundstück: das gleiche Townhouse mit 468 m², Dachpool und Aufzug, aber kürzerem Gartenstreifen und dem günstigsten Einstiegspreis in Nammu. Villa 11 kostet ab 110 Mio. THB inklusive Ausbau. Die Villen 2, 5, 8 und 14 sind reserviert.

Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad in der zweiten Etage, jeweils mit Terrasse
Wohn-, Ess- und Küchenbereich in der dritten Etage mit Terrassen auf beiden Seiten
Dachterrasse mit privatem Pool, Essbereich und Sala
Medienzimmer, Mehrzweckraum, Hauswirtschaftsraum und überdachte Stellplätze im Erdgeschoss
Aufzug über alle vier Etagen

Villen auf dieser Grundstücksgröße
Villa 11	165 m²	ab THB 110M
Villa 2	165 m²	Reserviert
Villa 5	165 m²	Reserviert
Villa 8	165 m²	Reserviert
Villa 14	165 m²	Reserviert

Details anfragen

Townhouse auf 165 m² Grundstück – Dachterrasse · Poolgrundriss mit Flächenangaben — Townhouse auf einem 165 m² großen Grundstück · 468 m²
Innenfläche280 m²
Außenfläche188 m²
Gesamtfläche468 m²
Schlafzimmer · Badezimmer3 · 5,5
Zusätzliche RäumeMedienzimmer · Mehrzweckraum
DachterrassePrivater Pool, Essbereich, Sala

Lageplan und Etagen / 02

Fünfzehn Villen in einer Reihe, jeweils vier Etagen

Der Lageplan zeigt die fünfzehn Townhouses zwischen Strandstraße und Lagune. Die Leiste zeigt jede Villa mit Status; über die Tabs navigieren Sie durch alle vier Etagen.

Dritte Etage · Wohnen, Essen, Küche

Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite; hinzu kommen eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC sowie Terrassen zur Strand- und Lagunenseite.

Verfügbarkeit / 03

Fünfzehn Villen, jede mit eigenem Grundriss

Preise inklusive Ausbau; heute sind 11 Villen reserviert.

15 passende Villen

Villa 10215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · Dachpoolab THB 120MPreis inklusive AusbauDetails anfragen
Villa 11165 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · Dachpoolab THB 110MPreis inklusive AusbauDetails anfragen
Villa 12215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · Dachpoolab THB 120MPreis inklusive AusbauDetails anfragen
Villa 13215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · Dachpoolab THB 120MPreis inklusive AusbauDetails anfragen
Villa 1215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 2165 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 3215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 4213 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 5165 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 6215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 7215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 8165 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 9215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 14165 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
Villa 15215 m² Grundstück · 468 m² Gesamtfläche3 Schlafzimmer · 4 Etagen · DachpoolReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen

Townhouse auf 165 m² Grundstück – fertiggestelltes Muster-Townhouse, Bauträgerfoto · 2

Aktuelle Preise, schriftlich

Jede Villa mit Nummer, Status und Preis, die vier Grundrisse und der Zahlungsplan – von uns, noch am selben Tag.

Wir antworten innerhalb von 15 Minuten während der Geschäftszeiten.

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Interieurs / 04

Das fertiggestellte Muster-Townhouse im Bild

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Villen auf dieser Grundstücksgröße

Villa 11

165 m²

ab THB 110M

Villa 2

165 m²

Reserviert

Villa 5

165 m²

Reserviert

Villa 8

165 m²

Reserviert

Villa 14

165 m²

Reserviert