Сколько сегодня стоит таунхаус в Nammu?

Сегодня с ценой четыре виллы, все с отделкой: вилла 11 на участке 165 м² — от 110 млн THB, виллы 10, 12 и 13 на участках по 215 м² — от 120 млн THB каждая. Остальные одиннадцать вилл зарезервированы.

Как иностранному покупателю оформить право собственности?

Таунхаус приобретается в полную собственность, а земля оформляется в зарегистрированную в Земельном департаменте аренду на 30 лет с возможностью продления в пределах, допускаемых законом; расходы на продление несёт арендатор. Покупатели — граждане Таиланда смогут приобрести землю в полную собственность после завершения межевания. Право аренды можно переуступить на условиях договора аренды; отсрочка платежа передаче не подлежит.

Как проходит оплата?

Задаток при бронировании — THB 1 000 000 для цен свыше THB 100 млн. Затем можно выбрать стандартный график: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырёх этапов строительства; либо отсроченный: 20% + 10% + 10% + 10% во время строительства и 50% после завершения с финансированием на 1, 3 или 5 лет и ежеквартальными платежами под 3%, 5% или 7%.

Каковы расходы при регистрации и ежегодном содержании?

Сборы Земельного департамента: 1,1% от арендной премии при регистрации аренды земли; при регистрации здания — 2% регистрационного сбора, 1% удерживаемого налога и 3,3% специального налога на предпринимательскую деятельность от оценочной стоимости или цены продажи. Распределение расходов закрепляется в договоре. Эксплуатационные расходы включают около 1 400 THB за квадратный ва земли в год на содержание общей территории и 100 THB за квадратный ва в резервный фонд; оба платежа начисляются ежеквартально. Коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам.

Что входит в цену?

В стандартное оснащение по спецификации отделки входят: полы из инженерной доски и керамогранита, столешницы из кварцита, европейская бытовая техника, включая винный холодильник, система кондиционирования VRV, унитазы с интеллектуальным управлением, встроенные шкафы, лифт, бассейн и тепловой насос для горячей воды. Отдельно стоящая мебель и произведения искусства оплачиваются отдельно.

Когда будет готова моя вилла?

Строительство отдельного таунхауса занимает ориентировочно 12–18 месяцев с момента начала работ. Демонстрационный таунхаус уже завершён. Регистрация и передача происходят примерно через 180 дней после полной оплаты и завершения строительства; на конструктив здания предоставляется гарантия один год.

Какова площадь таунхауса и участка?

Общая площадь — 468 м²: 280 м² внутренних и 188 м² открытых пространств. В четырёхэтажном таунхаусе с лифтом предусмотрены три спальни с собственными ванными комнатами, медиакомната, многофункциональная комната с ванной, гостевой санузел и четвёртая ванная на крыше — всего 5,5 санузла, — а также частный бассейн на крыше. Площадь участков: 165 м² у вилл 2, 5, 8, 11 и 14; 213 м² у виллы 4; 215 м² у остальных.

Можно ли сдавать виллу в аренду?

Да, но действует одно правило: при аренде на срок менее шести месяцев объект сдаётся исключительно через Laguna Rentals или Banyan Tree с комиссией 10–15%; аренду на шесть месяцев и более владелец может организовать самостоятельно. Самостоятельно рекламировать краткосрочную аренду владельцам нельзя.

Какие привилегии Laguna Phuket получают владельцы?

Членство в Sanctuary Club с доступом к шаттлу, тренажёрному залу, ресторанам и спа курортного комплекса, а также скидками по всему миру; членство в Laguna Golf Phuket; трёхлетнее членство в Banyan Tree Private Collection; услуги команды Laguna Property по управлению объектом, уходу за бассейном и садом.

Кто застройщик и как купить через Invest Phuket?

Banyan Group — зарегистрированная на биржах Сингапура и Бангкока гостиничная группа, создавшая Laguna Phuket, — реализует проект через Laguna Property. Мы письменно пришлём актуальные цены и четыре поэтажных плана, запишем вас на просмотр шоу-таунхауса и подробно проведём через форму бронирования и договор.

Banyan Tree Beach Residences Nammu · Пляж Банг-Тао · Laguna Phuket · Чернг-Талай

Виллы, этажи и участки

Один проект таунхауса на двух размерах участка, четыре плана этажей, пятнадцать вилл на генплане, каждая вилла со статусом.
4 из 15 вилл с ценой сегодня

Генплан и этажи

Таунхаус на участке 215 м²: от THB 120 млн · 3 из 10 с указанной ценой · 7 забронированы
Таунхаус на участке 165 м²: от THB 110 млн · 1 из 5 с указанной ценой · 4 забронированы

Размеры участков и планы / 01

Один таунхаус, два размера участка

Выберите размер участка: фото готового шоу-таунхауса, планы этажей со всеми площадями, особенности и каждая вилла на участках этого размера со статусом.

Компактные участки: пять таунхаусов площадью 468 м² на земле 165 м²; сегодня указана цена виллы 11 — от THB 110 млн.

от THB 110 млн

Виллы 2, 5, 8, 11, 14 · 468 м² · 3 спален · 5.5 ванных · 1 из 5 с указанной ценой · 4 забронированы

Каждый четвёртый дом в линии стоит на участке 165 м²: тот же таунхаус площадью 468 м² с бассейном на крыше и лифтом, но с более короткой полосой сада и самой доступной ценой входа в Nammu. Вилла 11 стоит от THB 110 млн с отделкой. Виллы 2, 5, 8 и 14 забронированы.

Три спальни с ванными комнатами на втором этаже, каждая с террасой
Гостиная, столовая и кухня на третьем этаже с террасами с обеих сторон
На крыше — частный бассейн, обеденная терраса и сала
На первом этаже — медиакомната, многофункциональная комната, постирочная и крытая парковка
Лифт соединяет все четыре этажа

Виллы на участках этого размера
Вилла 11	165 м²	от 110 млн ฿
Вилла 2	165 м²	Зарезервирована
Вилла 5	165 м²	Зарезервирована
Вилла 8	165 м²	Зарезервирована
Вилла 14	165 м²	Зарезервирована

Получить подробности

Таунхаус на участке 165 м² — крыша · план бассейна с площадями — Таунхаус на участке 165 м² · 468 м²
Внутренняя площадь**280 м²**
Внешняя площадь**188 м²**
Общая площадь**468 м²**
Спальни · ванные комнаты**3 · 5.5**
Дополнительные помещения**Медиакомната · многофункциональная комната**
Крыша**Частный бассейн, обеденная терраса, сала**

Генплан и этажи / 02

Пятнадцать вилл в ряд, по четыре этажа

Генплан показывает пятнадцать таунхаусов между пляжной дорогой и лагуной; лента — каждую виллу со статусом; вкладки проводят по четырём этажам.

Третий этаж · гостиная, столовая, кухня

Гостиная и столовая на всю ширину дома, кухня с кладовой, гостевой санузел и террасы со стороны пляжа и лагуны.

Наличие / 03

Пятнадцать вилл, у каждой — план

Цены указаны с отделкой; зарезервировано сегодня: 11.

Подходит вилл: 15

Вилла 10215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеот 120 млн ฿цена с отделкойПолучить подробности
Вилла 11165 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеот 110 млн ฿цена с отделкойПолучить подробности
Вилла 12215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеот 120 млн ฿цена с отделкойПолучить подробности
Вилла 13215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеот 120 млн ฿цена с отделкойПолучить подробности
Вилла 1215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 2165 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 3215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 4213 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 5165 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 6215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 7215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 8165 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 9215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 14165 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
Вилла 15215 м² участок · 468 м² застроено3 спальни · 4 этажа · бассейн на крышеЗарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности

Таунхаус на участке 165 м² — готовый демонстрационный дом, фотография застройщика · 2

Актуальные цены — письменно

Каждая вилла с номером, статусом и ценой, четыре плана этажей и план оплаты — от нас в тот же день.

Мы отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.

Цены и наличие · Banyan Tree Beach Residences Nammu

Открыть WhatsApp Web

Оставьте номер — Lina напишет первой

Код страныНомер телефона

Как с вами связаться?WhatsAppTelegramЗвонокEmail

Добавить имя (необязательно)

Ваше имя

Lina · Sales manager отвечает в WhatsApp за минуты в рабочие часы

Отправляя запрос, вы просите Invest Phuket связаться с вами по этой заявке. Контактные данные нужны для ответа на ваш запрос.

Интерьеры / 04

Готовый шоу-таунхаус, фотографии

ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES NAMMU

Обсудить Banyan Tree Beach Residences Nammu с нами

Назовите участок, бюджет и сроки. Мы ответим по актуальному наличию, цене и условиям письменно.

Цены и наличие · Banyan Tree Beach Residences Nammu

Открыть WhatsApp Web

Оставьте номер — Lina напишет первой

Код страныНомер телефона

Как с вами связаться?WhatsAppTelegramЗвонокEmail

Добавить имя (необязательно)

Ваше имя

Lina · Sales manager отвечает в WhatsApp за минуты в рабочие часы

Виллы, этажи и участки

Генплан и этажи

Виллы на участках этого размера

Вилла 11

165 м²

от 110 млн ฿

Вилла 2

165 м²

Зарезервирована

Вилла 5

165 м²

Зарезервирована

Вилла 8

165 м²

Зарезервирована

Вилла 14

165 м²

Зарезервирована